調布多摩川ガーデンフォート

  • 東京都調布市上石原三丁目

  • 京王線 / 西調布駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 10階建 / 165戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
5,880万円
64.7万円/㎡
相場
5,703万円
62.8万円/㎡
5,068
5,491
5,914
6,338
AI査定結果
推定相場価格
5,703万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,491万円〜5,914万円
60.4万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
調布多摩川ガーデンフォート
5,880万円（64.7万円/㎡）/ 8階 / 90.85㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴54件の平均平米単価は57.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/255,880万円64.7万円8階 90.85㎡ 4LDK-
2026/01/075,580万円61.4万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2025/12/284,990万円60.6万円1階 82.4㎡ 4LDK南西
2025/12/265,180万円55.3万円8階 93.63㎡ 4LDK南東
2025/12/095,580万円61.4万円8階 90.85㎡ 3LDK南
2025/12/015,680万円62.5万円8階 90.85㎡ 3LDK南
2025/11/295,680万円62.5万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2025/10/265,780万円63.6万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2025/10/175,280万円56.4万円8階 93.63㎡ 4LDK南
2025/09/035,780万円63.6万円8階 90.85㎡ 3LDK南
2025/09/015,880万円64.7万円8階 90.85㎡ 3LDK南
2025/06/193,980万円51.8万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/06/104,080万円53.1万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/06/044,250万円55.3万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/05/264,380万円57.0万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/05/255,980万円65.8万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2025/05/235,480万円58.5万円8階 93.63㎡ 4LDK南
2025/05/014,480万円58.3万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/04/015,680万円60.7万円8階 93.63㎡ 4LDK南
2025/04/014,580万円59.6万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/03/075,880万円62.8万円8階 93.63㎡ 4LDK南
2025/02/235,280万円64.1万円1階 82.4㎡ 4LDK南西
2025/01/214,680万円60.9万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/01/124,680万円51.5万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2024/12/094,780万円62.2万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/11/124,980万円54.8万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2024/10/155,180万円57.0万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2024/09/244,490万円58.5万円8階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/09/104,680万円60.9万円8階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/09/075,980万円63.9万円4階 93.63㎡ 4LDK南
2024/08/044,498万円61.3万円4階 73.38㎡ 3LDK南西
2024/08/013,980万円49.4万円3階 80.52㎡ 3LDK南
2024/07/264,130万円51.3万円3階 80.52㎡ 3LDK南
2024/07/214,180万円46.0万円3階 90.85㎡ 4LDK南
2024/07/184,980万円64.8万円8階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/07/145,280万円68.8万円8階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/06/224,180万円51.9万円3階 80.52㎡ 3LDK南
2024/06/094,750万円64.7万円4階 73.38㎡ 3LDK南西
2024/05/024,580万円48.9万円4階 93.63㎡ 4LDK南
2024/04/304,780万円51.1万円4階 93.63㎡ 4LDK南
2024/04/234,750万円68.0万円4階 69.83㎡ 3LDK南西
2024/01/254,480万円49.3万円3階 90.85㎡ 4LDK南
2024/01/144,480万円51.8万円1階 86.44㎡ 4LDK西
2023/12/264,580万円53.0万円1階 86.44㎡ 4LDK西
2023/12/043,980万円51.8万円2階 76.8㎡ 3LDK南西
2023/11/253,980万円51.8万円2階 76.8㎡ 2LDK+S南西
2023/09/054,790万円52.7万円2階 90.85㎡ 4LDK南
2023/09/044,990万円54.9万円2階 90.85㎡ 4LDK南
2023/08/244,498万円52.6万円1階 85.59㎡ 3LDK西
2023/08/244,080万円53.1万円2階 76.8㎡ 2LDK+S南西
2023/08/244,780万円55.3万円1階 86.44㎡ 4LDK西
2023/08/064,498万円52.6万円1階 85.59㎡ 4LDK-
2023/08/054,698万円54.9万円1階 85.59㎡ 4LDK-
2023/07/014,698万円54.9万円1階 85.59㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
調布多摩川ガーデンフォート
調布市上石原三丁目
西調布駅14分 5,880万円64.7万円90.85㎡4LDK8階 / 10階建 -2004年165戸RC
2026/01/17エルディア
調布市多摩川一丁目
西調布駅12分 5,999万円78.8万円76.16㎡3LDK6階 / 18階建 南西2007年207戸RC
2025/10/17ブレスマーク調布多摩川
調布市多摩川一丁目
京王多摩川駅10分 4,980万円58.2万円85.53㎡3LDK5階 / 8階建 西2008年200戸RC
2026/01/06ジオステージ
調布市多摩川三丁目
京王多摩川駅10分 4,498万円59.3万円75.88㎡3LDK2階 / 9階建 南東2003年145戸RC
2024/01/12コスモ調布ケ丘
調布市調布ケ丘一丁目
調布駅7分 6,100万円75.2万円81.12㎡3LDK4階 / 7階建 南西2001年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、調布市では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は調布市の平均と比較して1.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
調布市
65.9万円/㎡
前年比-5.7%
東京都
調布市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名調布多摩川ガーデンフォート
所在地東京都調布市上石原三丁目
交通京王線西調布駅徒歩14分
築年月2004年
階数10階建
総戸数165戸
建物構造RC
土地権利所有権

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